Estimation théorique
Avenue Jean Moulin,34150 Gignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Moulin,34150-Gignac indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-07 | 2 | LOT FONT D ENCAUVI | 6 | 109 | 498 | 364320€ | 3342€ |
2023-03-06 | 9 | FONT D ENCAUVI | 5 | 97 | 490 | 322000€ | 3320€ |
2020-05-29 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 450 | 225000€ | 2064€ |
2021-12-01 | 41 | AV JEAN MOULIN | 4 | 101 | 524 | 290200€ | 2873€ |
2022-07-29 | 95 | AV DES PINS | 4 | 90 | 600 | 402690€ | 4474€ |
2022-01-13 | 34 | RUE MICOCOULIER | 4 | 75 | 336 | 298000€ | 3973€ |
2021-06-04 | 105 | AV DES PINS | 4 | 95 | 622 | 301670€ | 3175€ |
2021-03-12 | 141 | CHE DE LA TANE | 5 | 104 | 419 | 321728€ | 3094€ |
2020-04-30 | 34 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 427 | 227900€ | 2349€ |
2020-04-09 | 72 | CHE DE LA TANE | 3 | 120 | 500 | 338150€ | 2818€ |
2023-01-24 | 25 | FONT D ENCAUVI | 4 | 114 | 279 | 279970€ | 2456€ |
2021-06-30 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 137 | 700 | 377160€ | 2753€ |
2020-06-09 | 21 | RUE FOYER D'OC | 6 | 130 | 405 | 332750€ | 2560€ |
2020-10-22 | 28 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 127 | 451 | 306300€ | 2412€ |
2019-10-22 | 5 | RUE SAINT BAUDILLE | 3 | 93 | 434 | 205000€ | 2204€ |
2019-12-26 | 14 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 379 | 226744€ | 2338€ |
2020-09-14 | 15 | FONT D ENCAUVI | 4 | 97 | 408 | 85500€ | 881€ |
2022-09-28 | 261 | CHE DU MAS SALAT | 8 | 164 | 743 | 450000€ | 2744€ |
2023-05-25 | 4 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 317 | 292200€ | 2783€ |
2023-04-28 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 462 | 360280€ | 3498€ |
2019-07-10 | 232 | CHE DE LA TANE | 7 | 162 | 918 | 316950€ | 1956€ |
2023-03-29 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 5 | 88 | 262 | 124000€ | 1409€ |
2019-09-09 | 11 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 478 | 262200€ | 2497€ |
2021-07-23 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 261 | 104000€ | 1425€ |
2020-06-05 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 254 | 104000€ | 1425€ |
2020-04-30 | 5 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 588 | 249500€ | 2376€ |
2021-11-19 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 104000€ | 1425€ |
2019-10-21 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 230 | 196000€ | 2450€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 88 | 280 | 246000€ | 2795€ |
2019-11-21 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 199000€ | 2726€ |
2022-04-21 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 60 | 291 | 195000€ | 3250€ |
2020-12-22 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 259 | 234000€ | 3205€ |
2021-12-31 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 286 | 104000€ | 1425€ |
2023-03-13 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 102 | 330 | 376110€ | 3687€ |
2019-12-05 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 250 | 104000€ | 1425€ |
2021-09-06 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 73 | 248 | 104000€ | 1425€ |
2020-03-05 | 590 | CHE DE LA GRANDE BARQUE | 4 | 122 | 723 | 240000€ | 1967€ |
2020-03-30 | 13 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 100 | 367 | 262100€ | 2621€ |
2020-09-14 | 51 | RTE DE LAGAMAS | 3 | 60 | 313 | 234050€ | 3901€ |
2019-10-25 | 6 | BD DU MOULIN | 5 | 90 | 670 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 350 | 279960€ | 3111€ |
2020-11-27 | 7 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 375 | 250200€ | 2502€ |
2019-06-24 | 700 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 82 | 350 | 251832€ | 3071€ |
2022-03-08 | 5 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 66 | 166 | 216000€ | 3273€ |
2021-01-07 | 6 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 71 | 310 | 160000€ | 2254€ |
2020-09-10 | 3 | LOT L'ARAMON | 5 | 102 | 600 | 321900€ | 3156€ |
2023-03-03 | 9 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 77 | 307 | 235000€ | 3052€ |
2021-04-06 | 1 | IMP DES CHAUMIERES | 4 | 66 | 368 | 179000€ | 2712€ |
2020-10-28 | 11 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 393 | 290500€ | 2690€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 70 | 265 | 222000€ | 3171€ |
2020-09-22 | 247 | CHE DE L ILE | 4 | 100 | 500 | 319700€ | 3197€ |
2020-10-29 | 297 | CHE DE L ILE | 5 | 84 | 887 | 264900€ | 3154€ |
2022-06-22 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 380 | 387500€ | 4844€ |
2019-07-18 | 390 | CHE DU MAS SALAT | 4 | 112 | 450 | 313600€ | 2800€ |
2023-04-24 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 400 | 338000€ | 3314€ |
2020-12-22 | 667 | BD DU MOULIN | 4 | 157 | 387 | 388300€ | 2473€ |
2020-11-16 | 5083 | FONT D ENCAUVI | 5 | 105 | 964 | 298200€ | 2840€ |
2023-03-15 | 738 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 140 | 400 | 425600€ | 3040€ |
2023-06-19 | 11 | LOT LES CHAUMIERES | 4 | 66 | 252 | 192590€ | 2918€ |
2019-11-29 | 21 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 250 | 204000€ | 2833€ |
2019-06-19 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 81 | 331 | 225600€ | 2785€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 80 | 309 | 266710€ | 3334€ |
2023-05-15 | 40 | RTE DE LAGAMAS | 5 | 98 | 450 | 361900€ | 3693€ |
2020-08-27 | 92 | CHE CROIX DE CAMPAGNE | 4 | 117 | 692 | 283000€ | 2419€ |
2021-03-24 | 677 | BD DU MOULIN | 2 | 66 | 612 | 289430€ | 4385€ |
2019-06-25 | 3 | LOT LES CEDRES | 5 | 128 | 616 | 310000€ | 2422€ |
2021-12-17 | 1 | LOT LES CEDRES | 4 | 95 | 452 | 329370€ | 3467€ |
2022-11-23 | 847 | RTE DE LAGAMAS | 6 | 105 | 996 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 8 | TRA CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 300 | 248500€ | 2761€ |
2022-02-10 | 12 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 83 | 318 | 302100€ | 3640€ |
2021-06-25 | 105 | CHE DE L ILE | 1 | 107 | 479 | 320000€ | 2991€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 106 | 317 | 314130€ | 2963€ |
2022-04-13 | 71 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 117 | 269 | 372055€ | 3180€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES OCCITANS | 5 | 104 | 455 | 270000€ | 2596€ |
2022-07-12 | 375 | CHE DE L ILE | 5 | 134 | 0 | 126400€ | 943€ |
2020-11-30 | 379 | CHE DE L ILE | 2 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2019-10-18 | 10 | AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 360 | 199000€ | 2488€ |
2022-05-13 | 60 | RUE DES DEUX PONTS | 6 | 113 | 240 | 367680€ | 3254€ |
2020-11-09 | 409 | CHE DE L ILE | 4 | 93 | 888 | 253000€ | 2720€ |
2019-11-12 | 7 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 66 | 631 | 245750€ | 3723€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 100 | 240 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 98 | 240 | 324400€ | 3310€ |
2023-03-15 | 3 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 77 | 571 | 290000€ | 3766€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 119 | 450 | 335000€ | 2815€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 450 | 328500€ | 3495€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 450 | 392180€ | 4172€ |
2022-03-25 | 549 | CHE DE L ILE | 5 | 133 | 924 | 390950€ | 2939€ |
2022-01-07 | 855 | RTE DE LAGAMAS | 4 | 117 | 0 | 190000€ | 1624€ |
2021-04-14 | 45 | RUE DU PONT | 4 | 96 | 197 | 246740€ | 2570€ |
2020-07-21 | 370 | CHE DE L ILE | 4 | 81 | 399 | 289000€ | 3568€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DU PONT | 5 | 177 | 209 | 378550€ | 2139€ |
2020-11-30 | 5179 | RUE ANCIEN CHEMIN DE LODEVE | 4 | 120 | 217 | 266000€ | 2217€ |
2019-11-18 | 5998 | CHE DE LA SAUNERIE | 5 | 81 | 500 | 275000€ | 3395€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 452 | 268800€ | 2337€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 450 | 286800€ | 2472€ |
2019-06-27 | 539 | CHE DE L ILE | 3 | 87 | 667 | 249750€ | 2871€ |
2021-12-10 | 20 | RUE COLONEL SERVENT | 4 | 150 | 563 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-13 | 93 | CHE DE L'AUBERGE | 6 | 151 | 1120 | 462606€ | 3064€ |
2021-10-13 | 80 | CHE DE LA LEQUE | 5 | 163 | 990 | 510250€ | 3130€ |
2019-10-07 | 6 | CHE DE LA LEQUE | 4 | 111 | 600 | 311600€ | 2807€ |
2022-03-09 | 5 | RUE EGLISE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 329 | 271000€ | 2710€ |
2020-08-04 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 156 | 335 | 338000€ | 2167€ |
2022-12-07 | 0 | IMP DU PONT | 4 | 100 | 222 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 140 | 587 | 204000€ | 1457€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 81 | 314 | 205000€ | 2531€ |
2022-02-03 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 103 | 444 | 319750€ | 3104€ |
2020-10-06 | 641 | CHE DE L ILE | 9 | 146 | 1014 | 404108€ | 2768€ |
2021-12-08 | 5780 | BD DU MOULIN | 6 | 100 | 529 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-13 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 74 | 200000€ | 2703€ |
2022-11-14 | 5 | RUE PUITS DES ESQUILLES | 2 | 56 | 80 | 82000€ | 1464€ |
2022-08-26 | 5787 | CHE DU MAS SALAT | 6 | 120 | 1124 | 290000€ | 2417€ |
2019-09-06 | 1 | AV PAUL ROUMAGNAC | 1 | 46 | 376 | 194150€ | 4221€ |
2023-01-09 | 1 | AV PAUL ROUMAGNAC | 1 | 46 | 376 | 320400€ | 6965€ |
2023-01-06 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 125 | 238750€ | 2364€ |
2021-12-10 | 3 | RUE PUITS DES ESQUILLES | 4 | 123 | 72 | 217000€ | 1764€ |
2022-10-21 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 84 | 307 | 475000€ | 5655€ |
2021-06-29 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 93 | 286 | 293186€ | 3153€ |
2023-01-09 | 4 | RUE GRANIER | 4 | 80 | 399 | 234700€ | 2934€ |
2020-01-10 | 38 | BD SAINT LOUIS | 4 | 220 | 158 | 134000€ | 609€ |
2023-01-12 | 9 | RUE COLONEL SERVENT | 4 | 130 | 158 | 280920€ | 2161€ |
2022-03-08 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 80 | 401 | 236000€ | 2950€ |
2020-03-04 | 250 | CHE CROIX DE CAMPAGNE | 3 | 52 | 300 | 213800€ | 4112€ |
2022-07-25 | 5 | RUE COLONEL SERVENT | 2 | 45 | 49 | 125000€ | 2778€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 150 | 257 | 156750€ | 1045€ |
2021-09-23 | 5 | AV PAUL ROUMAGNAC | 6 | 123 | 373 | 259000€ | 2106€ |
2022-04-21 | 1 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 165 | 561 | 338000€ | 2048€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DAURADE | 3 | 75 | 48 | 45000€ | 600€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DAURADE | 4 | 108 | 72 | 195000€ | 1806€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 168710€ | 1722€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 210920€ | 2152€ |
2019-05-24 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 138000€ | 1140€ |
2022-12-02 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 277000€ | 2289€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DAURADE | 3 | 65 | 40 | 129900€ | 1998€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DAURADE | 5 | 110 | 85 | 180000€ | 1636€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DAURADE | 4 | 87 | 56 | 166000€ | 1908€ |
2021-05-07 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 44 | 35 | 97000€ | 2205€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DAURADE | 3 | 44 | 35 | 76000€ | 1727€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DAURADE | 3 | 90 | 103 | 101000€ | 1122€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 30 | 27 | 63734€ | 2124€ |
2019-08-09 | 7 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 4 | 92 | 241 | 184400€ | 2004€ |
2021-10-06 | 4 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 102 | 266000€ | 3800€ |
2023-01-31 | 3 | BD DE LA TOUR | 2 | 34 | 42 | 141950€ | 4175€ |
2019-06-20 | 3 | BD DE LA TOUR | 3 | 70 | 42 | 109000€ | 1557€ |
2020-05-18 | 4 | AV DE PEZENAS | 2 | 38 | 294 | 82000€ | 2158€ |
2021-07-07 | 6 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 3 | 67 | 335 | 200000€ | 2985€ |
2021-07-07 | 7 | RUE CAMINADE | 2 | 36 | 0 | 93451€ | 2596€ |
2022-11-30 | 24 | GR GRAND RUE | 3 | 110 | 0 | 229300€ | 2085€ |
2019-05-21 | 5 | BD PASTEUR | 5 | 100 | 108 | 190410€ | 1904€ |
2021-07-29 | 4 | BD DE LA TOUR | 3 | 70 | 134 | 209100€ | 2987€ |
2022-07-06 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 39 | 97000€ | 1617€ |